美国打“购房获居留权”算盘
美国议员一项新的议案本月初正式提交国会，在美国投资50万美元买房的外国人，可以获得3年的居留签证，而且只要保有住房签证还可以延期。这对于想让子女接受美国教育的外国富人无疑是开启了一道新门。
50万美元购房可获居留签证
花50万美元在美国购买住宅就可以获得美国绿卡，这是曾在网上疯传的消息。而实际情况是美国国会议员确实有提案，在美国买房可以获得在美国短期的居留签证，不过不是可以获得绿卡。11月3日，美国联邦参议员舒默和李麦克正式向国会提交了“振兴旅游投资签证法案”，根据该议案，对于在美国购屋50万美元以上的外籍人士给予3年居留签证。50万美元中至少要有25万元投资于自住住宅，投资者每年在该处居住时间不少于180天。
这项议案能否在国会过关还是未知数，但有一点是明确的，这不是一个买房就可以获得美国永久居留权(俗称绿卡)的议案。依据议案内容，投资50万美元在美国买房的外籍人士到美国后会有一些限制性条款，比如，申请者必须先通过犯罪和安全背景审查，必须要缴税(如房地产税等)，投资者不能享受美国的医疗照顾、医疗补助、社会安全金等政府福利。更关键之点是，该项目并不提供入籍的途径。
3年期满签证可获得延长
参议员舒默的助理在接受美国华文媒体访问时，对该议案作了一些细节的阐述。在美国投资50万美元以上的外国人首次被允许获得3年的居留签证，可携带配偶和18岁以下未成年子女来美，这只是一种非移民的居留签证，房主不能靠买了房就依此申请绿卡，入籍就更谈不上了。
该议案还规定，投资者至少要有25万美元投资于自住住宅，其余的可用于购房出租。除非屋主能依循正常途径获得工作签证，否则不可以在美国工作。该签证为新设立签证类别，不设配额，因此不占用现有签证配额，也不影响现有签证排期。3年期满，这些外国居民是否需要离开美国呢？不需要，只要房主还拥有其购买的房子，其签证即可获得延长。一旦外国居民卖掉房子，即失去在美合法居留资格，那时候就要打道回府了。由于外国居民不被允许在美工作，只要他们没有美国收入，就不需要缴纳个人所得税。
提出该议案参议员舒默说，该议案通过并实施可能提高对美国过剩房屋的需求，政府不需要花一分钱，却是解决房市危机的一部分。这也方便中国人在美国购屋，通过签证可以在美国安家投资。参议员李麦克称，这个议案在经济上行得通，同时还保护美国公民。
子女可进美国公立中小学读书
美国国会议员提出的“振兴旅游投资签证法案”如果能在国会过关，对于外籍人士在美国投资的确会有一定助益。不过由于有着申请者需每年在美国居住半年的要求，对有些人或造成不便。当然申请者如果以配偶的名义购屋，如果配偶不存在美国较长时间居住的障碍，居住要求也许就不会成为问题。想通过购屋来达到移民美国的人或许会感到失望，从目前议案设定的条件看，移民的几率不会太高，除非到了美国后通过其他途径转换身份。
能够引起外籍人士特别是中国大陆人士兴趣的是，这种签证持有人的未成年子女可以进入美国公立中小学读书。目前美国对外籍人士未成年子女进入公立中小学就读有着严格的限制，如果在美国读高中，对于申请美国的**是很有帮助的。过去有些调查曾发现，中国大陆民众移民美国或是在美国买房的一个主要原因是为了子女的教育，由于身份问题，中国公民子女基本无法在美国的公立中小学就读，他们只能选择私立学校上学。如果获得买房的居留签证，未成年子女可以在公立中小学读书，教育费用低而且教育质量也能得到保证。
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