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遇不良房东碰“钉子户”房客 英国华人租房烦恼多

时间:2011-11-27 05:00来源: 作者:admin 点击:
与此同时,房东在英国收租的日子也不顺利,一些华人近日频向记者诉苦称遇上了外国“钉子户”房客。岂料第二天,信誓旦旦的中介变卦了:原来,房东不止委托一家中
  

  中新网11月26日电 据英国《英中时报》报道,在英硕士毕业的小林面临人生中第一次租房,岂料在新房里刚住一个月就被房东“赶出”家门,还扣了她一个月押金;租房期限将至的小陈,回到家竟发现整面墙被敲掉,明明是房东所为,房东却以此为由拒绝退还小陈的押金;已为人母的樱桃为了给孩子好的环境,寻找接受政府房屋补贴的房东,孰知中介信誓旦旦地保证在她入住前装修好房子,却翻脸不认人,和她们夫妻俩闹到了警局……近期,投诉宣泄租房烦恼的华人房客颇多,他们的遭遇让人同情和愤慨。专科

  与此同时,房东在英国收租的日子也不顺利,一些华人近日频向记者诉苦称遇上了外国“钉子户”房客。不熟悉英国法律规定的一位中国房东太太,把房子租给了未经信誉审查的东欧租客。结果这名有不良记录的房客要么迟交房租要么不交,更后还以房东不知道“抵押金保护方案”为由拒绝交租,威胁索要一笔搬家费。房东太太面临自己的房子白被人住,还可能被罚款的风险。

  一边是房客抱怨,一边是房东喊冤,他们的共同软肋,都源于对英国相关法律条文不熟悉。当华人房客遭遇不良房东,当中国房东遇上外国“钉子户”,怎样才能维护自己的权利?

  华人房客不懂法律失押金

  上周,记者收到读者樱桃发自伦敦的一封厚厚的信,倾诉了她和丈夫更近的租房遭遇。樱桃夫妇俩来英国七年多,生活拮据,过着忧柴忧米的日子。为了给孩子一个良好的成长环境,樱桃夫妻俩准备申请政府的房屋补贴。一次樱桃在Gumtree上看见一条愿意接受政府租房补贴的租赁广告。房子有很大的后花园,附近有公园学校等,樱桃很满意,向中介提出:只要把房间装饰一新,置备一些家具,就考虑租下。中介爽快答应,樱桃很快按中介要求支付了500镑订金并收了收据。双方约定第二天签订正式租赁合同。

  岂料第二天,信誓旦旦的中介变卦了:原来,房东不止委托一家中介,别的中介也招徕了房客。樱桃要想继续租这幢房子,就得接受房东的要求,交两个月押金。盛怒之下,樱桃要求中介退还500镑订金,而樱桃的丈夫则冲动地拍起了中介的办公桌……很快,对方报警,警察马上来带走了樱桃夫妇,并且还搜查了他们的口袋和背包。樱桃想解释,但是有限的英语水平让她着实“哑巴吃黄连,有苦说不出”。

  租房不成反而遭受了犯人般的待遇,樱桃哭诉,“500镑订金我要省吃俭用多长时间?我可以买机票回到日夜思念的亲人身边,我可以存起来给儿子买钢琴。我真的不甘心为息事宁人,订金打水漂。”

  而小林和房东签订了三个月的短租合同,押金300镑,房租一月一付。结果,才住了两天小林就发现房屋状况和房东说的大相径庭,室友的种种行为也让她感到无法适应。小林一忍再忍,在月底时向房东投诉。一向和气的房东顿时在电话里咆哮,让小林连夜搬出房子,并以换锁来要挟。为了尽快摆脱不确定状态,小林连夜搬了家,同时也损失了300镑押金。

  小陈也遭遇了押金难退还问题。房子到期前,他一天回家发现家里居然有一面墙被敲掉了,随后房东就以损坏房产为由要求赔偿。小陈告到法庭,巧遇敲墙的装修工人在追讨房东所欠的工程款,双方这才恍然大悟:一切原本是房东一手策划。

  打开各个华人论坛,关于黑中介黑房东的投诉贴数不胜数。卡迪夫**的一名学生刚遭遇中介篡改合同。原本在物品清单上出现的问题被抹掉,结果中介以此为由拒绝退还押金;小艾和黑人房东一起住,他说每天还要帮房东抓老鼠,否则房东就会以房子不干净为由扣押金;去年5月有媒体报道,注册于西非的一个诈骗团伙在Gumtree上发布房屋租赁广告,欺骗顾客通过Western Union的账户支付押金,随即撤销广告,消失得无影无踪。但是,这个账户属于诺丁汉一家真实存在的中介机构,很难让人不相信!

  房东遭遇“钉子户”房产难收回

  华人房客的遭遇让人同情,而中国房东也说缺乏“安全感”。一位房东太太通过一家房产中介把房子租给一名东欧房客。结果,这名曾有不良房租记录的东欧房客要么欠款不交要么延迟,更后以房东太太没有把押金存储在政府名下的“抵押金保护方案”(Tenancy Deposit Protection Scheme)为由,要求一笔搬家费。房东太太感叹,“这就叫‘请神容易送神难’。明明是自己的房子,却不能赶他走,白白损失着租金还被人占据着房产”。

  而另一位房东李先生也当了一回冤大头。他半年前通过网站把房子租给房客小新。快到期之际,李先生到自己的房子去查看,岂料,只是交了几个月租金的临时房客却充当起房东,收了其他房客的半年房租,而李先生自己还被房客们当成骗子。“辛苦多年的李逵斗不过不劳而获的李鬼,自己的房子成了别人空手套白狼的饭碗”,李先生无奈地说。因为按照英国法律,房客按期交了租金并入住一段时间,李先生无法及时把房子收回。

  中国房东中大多是华侨家庭通过几代人的努力在英拥有房产,但却因为语言不通、频繁回国、缺乏法律知识或者投诉无门等成为弱势群体。近期,《英中时报》针对这种现象发表了中国房东协会(Chinese Landlord Association)成立的新闻。这个由多位华人房产业内资深人士、英国房产机构、英国房产法律专家等组织成立的协会,就是为了维护华人房东的权益,目前上述两例都已通过该协会得到妥善解决。

  懂法才能保障租赁安全


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